Сделки с земельными участками в Москве
Сопровождаем сделки с землей в Москве: проверяем юридическую чистоту, ограничения и границы, готовим договор и доводим до регистрации перехода права без приостановок.
- Проверка ЕГРН и оснований права: выявляем риски оспаривания
- Учет ограничений в Москве и Московской области: ЗОУИТ, сервитуты, аренда
- Договор с защитными условиями: задаток, аванс, ответственность, заверения
- Безопасные расчеты: аккредитив/ячейка/эскроу с привязкой к регистрации
- Сопровождение подачи в МФЦ и контроль регистрации в Росреестре
Бесплатная консультация юриста
Оставьте заявку, и мы перезвоним в течение 15 минут.
Типовые ситуации по сделкам с землей в Москве и области
Покупка участка под ИЖС и строительство
Проверяем категорию, ВРИ, градостроительные ограничения и факторы, влияющие на возможность строительства и подключения.
Сделки с участками в СНТ и ДНП
В Москве и Московской области часто важны вопросы подъезда, границ, членства/взносов и статуса земель общего пользования.
Покупка участка с обременениями
Разбираем аресты, запреты, аренду, сервитуты и ЗОУИТ; оцениваем, можно ли снять или безопасно принять обременение.
Сделки с долями и семейными рисками
Проверяем согласия супругов, долевую собственность и основания права, чтобы снизить риск последующего оспаривания.
Цены на сопровождение сделок с землей в Москве
Стоимость зависит от срочности, сложности объекта, наличия долей, обременений и необходимости исправлять сведения ЕГРН. Предложим понятный план и фиксируем объем работ в договоре. Оценим вашу ситуацию бесплатно.
Первая консультация
Бесплатно
Срочная консультация по сделке с участком
от 5 000 ₽
Проверка документов и проекта договора
от 10 000 ₽
Договор + сопровождение сделки до регистрации
от 15 000 ₽
Как мы сопровождаем сделки с земельными участками в Москве и области
Для Москвы и Московской области типичны участки с множеством ограничений: охранные зоны, сервитуты, линии коммуникаций, а также сложные истории перехода прав и «наследственные» объекты. Мы проводим юридическую проверку участка и продавца, анализируем риски приостановки регистрации, готовим договор с защитными формулировками (включая заверения об обстоятельствах и ответственность) и сопровождаем сделку до внесения записи в ЕГРН. При необходимости подключаем нотариуса и помогаем выбрать безопасную схему расчетов через банк.
Анализ
Проверяем ЕГРН, основания права, ограничения и кадастровые сведения по объекту в Москве и Московской области.
Претензия
Если выявлены риски (обременения, ошибки, долги, спорные границы) — готовим требования к продавцу и план их устранения до сделки.
Суд
При необходимости защищаем интересы в судах Москвы: оспаривание сделки, снятие запретов, признание права, исправление реестровых ошибок.
Результат
Доводим до регистрации перехода права, проверяем итоговую запись ЕГРН и закрывающие документы по расчетам.
Нормативная база для сделок с землей в Москве
Гражданский кодекс РФ (часть первая), ст. 8.1, 131
Закрепляет принцип госрегистрации прав на недвижимость и юридическое значение записи ЕГРН.
Читать на КонсультантПлюсГражданский кодекс РФ (часть первая), ст. 10, 168, 179
Определяет последствия злоупотребления правом и основания недействительности сделок (в т.ч. под влиянием обмана/насилия).
Читать на КонсультантПлюсГражданский кодекс РФ (часть вторая), ст. 549–558
Правила купли‑продажи недвижимости: предмет, существенные условия, последствия нарушений.
Читать на КонсультантПлюсЗемельный кодекс РФ, ст. 37, 39.1–39.20
Регулирует оборот земельных участков и отдельные процедуры предоставления/оформления прав на землю.
Читать на КонсультантПлюсФедеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядок регистрации, приостановка, отказ
Определяет требования к документам и основания приостановки/отказа в регистрации перехода права.
Читать на КонсультантПлюсФедеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», межевание и кадастровые работы
Устанавливает правила подготовки межевого плана и исправления ошибок, влияющих на границы участка.
Читать на КонсультантПлюсУспешные примеры нашей практики
Фрагмент судебного решения
Гражданское дело номер 2-576/24
Возврат автомобиля со скрученным пробегом в автосалон. Суд полностью удовлетворил иск.
Наши юристы доказали факт обмана, подготовили претензию, заявление в суд и вели переговоры. Клиенту вернули 1 475 000 руб. и штраф по ст. 13 ЗоЗПП.
Отзыв клиента о деле
«Благодаря юристам компания смогла вернуть деньги за автомобиль и урегулировать спор с автосалоном без лишних потерь. Работа была выполнена быстро и профессионально.»
Наши юристы
Команда опытных специалистов с подтвержденной практикой
Завражный Александр
Автоюрист, судебные споры
- •Руководство сложными судебными делами
- •Специализация на спорах с дилерами
Айвазян Артем
Гражданское и потребительское право
- •Взыскано более 50 млн руб. для клиентов
- •Эксперт по финансовым спорам
Харитонова Анна
Гражданские и договорные споры
- •Подготовка претензий и исков
- •Сопровождение дел в судах общей юрисдикции
Тонян Марат
Региональная судебная практика
- •Ведение резонансных и многоэпизодных дел
- •Организация и контроль дел в Южном федеральном округе
Капустин Арсений
Аналитика и правовые заключения
- •Разбор сложных ситуаций и доказательной базы
- •Подготовка правовых позиций для судебных споров
Частые вопросы по сделкам с земельными участками в Москве
Мы начинаем с выписки ЕГРН, проверяем основания права, наличие арестов/запретов, аренды и сервитутов, а также сопоставляем адрес/кадастровый номер с фактическим использованием. Далее анализируем проект договора и схему расчетов, чтобы деньги передавались только при юридически безопасных условиях.
Юридическая помощь в других городах
Контакты
Оказываем юридическую помощь по всей России
Головной офис
Адрес
м. Таганская, г. Москва, ул. Земляной Вал, 64с2, офис 717, 109004
Режим работы
Пн-Пт: 09:00 — 20:00 Сб: 10:00 — 16:00
Работаем официально:
Заключаем договор, выдаём чек, гарантируем конфиденциальность. Без предоплаты — платите только за результат.
